Wohnen am Straßdorfer Berg, in Schwäbisch Gmünds bester Lage

Ein freistehendes Haus mit viel Platz für die Familie, einer eigenen Einliegerwohnung und einem Garten, der zum Verweilen einlädt.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Schwäbisch Gmünd. Auf drei Etagen und einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet es großzügige Räume, helle Wohnbereiche und viel Flexibilität. Das Grundstück mit rund 957 m² ist gepflegt angelegt, mit Terrasse, altem Baumbestand und einem Geräteschuppen.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang (zwei Zimmer, Küche, Bad) eignet sich für Familie, Gäste, ein Home-Office mit Kundenverkehr oder zur Vermietung.

Freistehend auf drei EtagenVoll unterkellert, mit Dachgeschoss und großzügigem Platzangebot.
Einliegerwohnung mit eigenem EingangZwei Zimmer, Küche und Bad, getrennt nutzbar.
Offener Kamin und EichenparkettWohnzimmer mit Kamin, Parkett und Fliesen in den Wohnräumen.
Gasheizung 2017, FußbodenheizungModerne Heiztechnik, Verbrauchsausweis Energieklasse C.
Smart-Home-BeleuchtungPhilips-Hue-Lichtsteuerung in Teilen des Hauses.
Garten, Terrasse und GarageRund 957 m² Grundstück, Terrasse, Geräteschuppen und Garage.

Für wen dieses Haus gemacht ist

Familien mit Platzbedarf

Sieben Zimmer, mehrere Bäder und ein Garten für Kinder und Gäste.

Mehrgenerationenwohnen

Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang erlaubt Nähe und Privatsphäre.

Arbeiten von zu Hause

Helle Arbeitsräume, Hobbyraum im Untergeschoss und genug Platz für Ruhe und Konzentration.

Teilvermietung

Die Einliegerwohnung lässt sich getrennt vermieten und senkt die Wohnkosten.

Straßdorfer Berg: ruhig wohnen, schnell in der Stadt

Der Straßdorfer Berg gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Schwäbisch Gmünd. Sie wohnen ruhig und im Grünen und sind trotzdem schnell in der Innenstadt, bei Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie auf den Verbindungen Richtung Aalen, Schorndorf und Stuttgart. Die genaue Adresse nenne ich Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Alle Angaben im Überblick

Objektart	Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage	73529 Schwäbisch Gmünd, Straßdorfer Berg
Wohn- und Nutzfläche	ca. 313 m² (einschließlich Räumen im Untergeschoss)
Grundstück	ca. 957 m²
Zimmer / Bäder	7 Zimmer, 3 Bäder
Baujahr	1983
Heizung / Energie	Gasheizung (2017), Fußbodenheizung, Verbrauchsausweis Energieklasse C
Ausstattung	Eichenparkett, offener Kamin, Smart-Home-Beleuchtung, Terrasse, Geräteschuppen
Stellplatz	Garage
Verfügbarkeit	Ab Februar 2027

Weitere Unterlagen, Grundrisse und den Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und erfolgen ohne Gewähr. Flächenangaben sind nicht amtlich ermittelt. Zwischenverkauf vorbehalten.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Straßdorfer Berg