Immobilienmakler für Waiblingen
Immobilie verkaufen in Waiblingen
Waiblingen ist die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und liegt unmittelbar vor den Toren Stuttgarts. Die historische Altstadt an der Rems, die S-Bahn-Anbindung und ein breites Angebot an Schulen und Arbeitsplätzen machen die Stadt zu einem der gefragten Wohnorte im Kreis.
Immobilienpreise Waiblingen
Was kosten Immobilien in Waiblingen?
Durchschnittliche Angebotspreise und Mieten (Q2 2026) sowie der durchschnittliche Bodenrichtwert. Zum Vergleich: Im Rems-Murr-Kreis liegen Häuser bei Ø 4.131 €/m², Wohnungen bei Ø 3.592 €/m².
Quellen: ImmoScout24 Immobilienpreise (Q2 2026, Angebotspreise); Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2025, Durchschnitt über alle Wohnlagen). Angebotspreise können von erzielten Kaufpreisen abweichen.
Beispielrechnung nach allen drei Verfahren
So würde unser Online-Wertermittler zwei typische Immobilien in Waiblingen einschätzen – jeweils gepflegt, Baujahr 1980–2000, in durchschnittlicher Lage:
| Objekt | Einschätzung | Vergleichs- / Ertrags- / Sachwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, 140 m², 500 m² Grundstück, Garage | 565.000 – 650.000 € | 670.000 / 560.000 / 550.000 € |
| Eigentumswohnung, 80 m², Stellplatz | 260.000 – 300.000 € | 325.000 / 225.000 / 200.000 € |
Modellrechnung zur Orientierung, kein Gutachten. Ausstattung, Mikrolage, Grundriss und energetischer Zustand verändern den tatsächlichen Wert – deshalb bewerten wir jede Immobilie zusätzlich vor Ort.
Lage & Markt
Ihr Makler für Waiblingen und alle Stadtteile
Die Kaufpreise liegen deutlich über dem Durchschnitt des Rems-Murr-Kreises. Neben der Kernstadt sind die Ortschaften Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt gefragt – oft mit etwas ruhigerem Charakter. Durch die Nähe zu Stuttgart ist die Nachfrage von Selbstnutzern wie von Kapitalanlegern hoch.
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie nach Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, bereiten Fotos, Exposé und Unterlagen professionell auf und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Stadtteile, in denen wir tätig sind
Postleitzahlen: 71332, 71334, 71336
Häufige Fragen
Immobilienverkauf in Waiblingen
Wie viel ist mein Haus in Waiblingen wert?
Als grobe Orientierung: Häuser werden in Waiblingen im Schnitt für rund 4.631 €/m² angeboten, Wohnungen für rund 3.975 €/m² (Q2 2026). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Zustand, Baujahr und Grundstück ab. Eine erste Einschätzung nach allen drei Verfahren erhalten Sie kostenlos mit unserer Online-Wertermittlung, eine belastbare Bewertung bei einem Termin vor Ort.
Was kostet ein Makler in Waiblingen?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher wird die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen geteilt: je 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Fällig wird sie erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Wertermittlung und Erstberatung sind kostenlos. Mehr dazu im Ratgeber Maklerprovision.
Wie läuft der Verkauf mit Belur Immobilien ab?
Nach einem kostenlosen Erstgespräch bewerten wir Ihre Immobilie vor Ort, erstellen Fotos, Exposé und alle Unterlagen, vermarkten gezielt über Portale und unser Interessenten-Netzwerk, führen Besichtigungen und Preisverhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Ich habe geerbt, trenne mich oder meine Immobilie ist vermietet – was muss ich beachten?
Dafür haben wir eigene Ratgeber: Erbimmobilie verkaufen, vermietete Immobilie verkaufen , Haus mit Ölheizung oder Sanierungsbedarf verkaufen und Immobilie bei Scheidung.
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