Belur Immobilien
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Immobilienmakler · Region Stuttgart & Ostalb

Ihre Immobilie verkaufen – fundiert bewertet, persönlich begleitet.

Marktwert nach allen drei Verfahren der ImmoWertV, eine Vermarktung, die Ihre Immobilie ins beste Licht rückt, und ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.

Kostenlose Wertermittlung Erstgespräch vereinbaren
  • Erlaubnis nach § 34c GewO
  • Vergleichs-, Ertrags- & Sachwert
  • Inhabergeführt & regional
Einfamilienhaus mit Garten aus der Vogelperspektive
Emir BelurInhaber & Ihr Ansprechpartner

Verkaufen mit Belur Immobilien

Entscheidungen brauchen Wissen, nicht Bauchgefühl.

Persönliche Betreuung und datenbasierte Analyse – damit Sie jede Entscheidung rund um Ihre Immobilie sicher treffen.

Regionale Marktkenntnis

Preise, Lagen und Nachfrage in Stuttgart, Esslingen, Göppingen und im Ostalbkreis – aus erster Hand, nicht nur aus der Statistik.

Fundierte Bewertung

Marktwert nach allen drei anerkannten Verfahren – Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert – transparent hergeleitet und verständlich erklärt.

Ein Ansprechpartner

Von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe bleibt Ihr Anliegen in einer Hand. Kein Callcenter, keine Warteschleife.

Ablauf

Vom ersten Eindruck bis zur Beurkundung.

Ein klar strukturierter Prozess, der Ihre Immobilie optimal präsentiert und den bestmöglichen Preis erzielt.

Analyse & Bewertung

Marktwertermittlung, Zielgruppenanalyse und eine klare Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt und Ihre Ziele.

Inszenierung & Unterlagen

Professionelle Fotos, hochwertiges Exposé, Grundrisse und vollständige Unterlagen für Käufer und Banken.

Gezielte Vermarktung

Die relevanten Portale, unser Interessenten-Netzwerk und – wenn gewünscht – diskrete Vermittlung ohne öffentliches Inserat.

Verhandlung & Abschluss

Qualifizierte Besichtigungen, souveräne Preisverhandlung und Begleitung bis zum Notartermin – und darüber hinaus.

Kostenlose Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie wert?

In rund zwei Minuten erhalten Sie eine erste Werteinschätzung – ermittelt nach allen drei Verfahren der ImmoWertV auf Basis aktueller Markt- und Bodenrichtwerte Ihrer Gemeinde.

  • Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert mit nachvollziehbarer Gewichtung
  • Persönliche Ersteinschätzung per E-Mail
  • Auf Wunsch kostenlose Bewertung vor Ort – unverbindlich

Schritt 1 von 5

Um welche Immobilie geht es?

Kostenlos und unverbindlich. Kein Gutachten – eine erste Orientierung.

Aktuell in der Vermarktung

Ausgewählte Objekte

Viele Immobilien vermitteln wir auch diskret, bevor sie öffentlich angeboten werden.

Haus mit Eigentumswohnung in Göppingen-UrsenwangSofort bezugsfrei
Eigentumswohnung · Kauf

Kernsaniert & vollmöbliert in Göppingen-Ursenwang

73037 Göppingen
134 m²5 ZimmerEnergieklasse B
358.000 € Details →
Wohnküche der Maisonette in Kirchheim-JesingenAb sofort bezugsfrei
Maisonette · Kauf

Maisonette mit Weitblick über zwei Ebenen

73230 Kirchheim unter Teck – Jesingen
147 m²4,5 ZimmerEnergieklasse A+
660.000 € Details →
Einfamilienhaus in der Poststraße in HeubachVerfügbar
Einfamilienhaus · Kauf

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Panorama-Terrasse

73540 Heubach
170 m²7 Zimmer482 m² Grund
395.000 € Details →
Dreifamilienhaus in der Hedelfinger Straße in EsslingenBezugsfrei
Mehrfamilienhaus · Kauf

Bezugsfreies 3-Familienhaus in der Pliensauvorstadt

73734 Esslingen am Neckar
180 m²3 Einheiten385 m² Grund
780.000 € Details →
Hof und Gewerbegebäude des Anwesens in WeinsbergNach Verkauf bezugsfrei
Wohn- und Gewerbeanwesen · Kauf

Wohn- und Gewerbeanwesen mit Halle, Büro und Hof

74189 Weinsberg
1.877 m² GrundHalle 219 m²Büro 149 m²
Preis auf Anfrage Details →

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Für Käufer: Suchauftrag

Ich finde Ihr Traumhaus.

Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung in der Region Stuttgart, Göppingen oder im Ostalbkreis? Sagen Sie mir, was Sie suchen – ich suche, prüfe und zeige Ihnen passende Objekte.

  • Sie sparen Zeit: Ich melde mich, wenn etwas zu Ihren Kriterien passt
  • Ehrliche Einschätzung zu Preis und Zustand, auf Wunsch mit Wertberechnung
  • Klare Regeln: Provision vorab schriftlich (3,57 % inkl. MwSt.), nur bei erfolgreichem Kauf
Suchprofil senden So funktioniert es

In vier Schritten

Vom Suchprofil zum Notartermin

  1. Suchprofil senden: Objektart, Region, Größe, Budget
  2. Kennenlernen: Finanzierung gemeinsam klären
  3. Ich suche für Sie: passende Objekte finden und prüfen
  4. Besichtigung und Notar: Verhandlung inklusive

Ein Suchauftrag verpflichtet Sie nicht zum Kauf.

Emir Belur, Inhaber von Belur Immobilien

Über mich

Immobilien sind Vertrauenssache.

Als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Sitz in Schwäbisch Gmünd betreue ich Eigentümer in der Region Stuttgart, in Esslingen, Göppingen und im Ostalbkreis – persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis, vom ersten Gespräch bis weit über den Notartermin hinaus.

„Ihre Immobilie behandle ich, als wäre es meine eigene.“

  • Regionale Marktkenntnis – Preise, Lagen und Trends direkt vor Ort.
  • Persönliche Betreuung – ein fester Ansprechpartner bis zum Abschluss.
  • Transparente Kommunikation – ehrlich und ohne versteckte Überraschungen.

Emir Belur
Inhaber · Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO

Regionen

Zu Hause in der Region Stuttgart und im Ostalbkreis.

Aktuelle Immobilienpreise, Beispielrechnungen und Stadtteile – für die Orte, in denen wir besonders aktiv sind.

Schwäbisch Gmünd Aalen Heubach Esslingen Kirchheim unter Teck Nürtingen Filderstadt Göppingen Schorndorf Waiblingen

Häufige Fragen

Gut informiert verkaufen.

Was kostet die Wertermittlung?

Die Online-Ersteinschätzung und die Bewertung vor Ort sind für Sie kostenlos und unverbindlich.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher wird die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen geteilt: je 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Bei anderen Objekten, etwa Mehrfamilienhäusern, vereinbaren wir die Provision individuell. Fällig wird sie erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Wie ermitteln Sie den Wert meiner Immobilie?

Nach allen drei Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV): Vergleichswert aus Marktpreisen, Ertragswert aus erzielbaren Mieten und Sachwert aus Boden- und Gebäudewert. Je nach Objektart gewichten wir die Verfahren und leiten daraus den Marktwert ab – nachvollziehbar und schriftlich erklärt.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Hausgeldabrechnung. Fehlende Unterlagen besorgen wir gemeinsam mit Ihnen.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Im Erstgespräch erhalten Sie einen realistischen Zeitplan – von der Vorbereitung über die Vermarktung bis zum Notartermin.

In welcher Region sind Sie tätig?

In der Region Stuttgart, im Landkreis Esslingen, im Landkreis Göppingen und im Ostalbkreis mit Schwäbisch Gmünd und Aalen – und nach Absprache auch darüber hinaus.

Kontakt

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