Immobilienmakler für Heubach
Immobilie verkaufen in Heubach
Heubach liegt am Fuß des Rosensteins zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Die Kleinstadt verbindet Naturnähe und kurze Wege mit einer guten Anbindung über die B29 – und ist für Familien, die Platz und Ruhe suchen, eine attraktive Adresse.
Immobilienpreise Heubach
Was kosten Immobilien in Heubach?
Durchschnittliche Angebotspreise und Mieten (Q2 2026) sowie der durchschnittliche Bodenrichtwert. Zum Vergleich: Im Ostalbkreis liegen Häuser bei Ø 3.285 €/m², Wohnungen bei Ø 2.870 €/m².
Quellen: ImmoScout24 Immobilienpreise (Q2 2026, Angebotspreise); Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2025, Durchschnitt über alle Wohnlagen). Angebotspreise können von erzielten Kaufpreisen abweichen.
Beispielrechnung nach allen drei Verfahren
So würde unser Online-Wertermittler zwei typische Immobilien in Heubach einschätzen – jeweils gepflegt, Baujahr 1980–2000, in durchschnittlicher Lage:
| Objekt | Einschätzung | Vergleichs- / Ertrags- / Sachwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, 140 m², 500 m² Grundstück, Garage | 390.000 – 445.000 € | 470.000 / 405.000 / 355.000 € |
| Eigentumswohnung, 80 m², Stellplatz | 195.000 – 220.000 € | 235.000 / 170.000 / 160.000 € |
Modellrechnung zur Orientierung, kein Gutachten. Ausstattung, Mikrolage, Grundriss und energetischer Zustand verändern den tatsächlichen Wert – deshalb bewerten wir jede Immobilie zusätzlich vor Ort.
Lage & Markt
Ihr Makler für Heubach und alle Stadtteile
Die Preise liegen etwa auf dem Niveau des Ostalbkreises und damit deutlich unter Gmünd oder der Region Stuttgart. Viele Häuser in Heubach sind älter und bieten viel Fläche und Grundstück – entscheidend für den Wert sind hier der Modernisierungsstand, die Heizung und die Aussicht, die viele Lagen am Hang bieten.
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie nach Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, bereiten Fotos, Exposé und Unterlagen professionell auf und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Stadtteile, in denen wir tätig sind
Postleitzahlen: 73540
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Unser Objekt in Heubach
Häufige Fragen
Immobilienverkauf in Heubach
Wie viel ist mein Haus in Heubach wert?
Als grobe Orientierung: Häuser werden in Heubach im Schnitt für rund 3.247 €/m² angeboten, Wohnungen für rund 2.886 €/m² (Q2 2026). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Zustand, Baujahr und Grundstück ab. Eine erste Einschätzung nach allen drei Verfahren erhalten Sie kostenlos mit unserer Online-Wertermittlung, eine belastbare Bewertung bei einem Termin vor Ort.
Was kostet ein Makler in Heubach?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher wird die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen geteilt: je 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Fällig wird sie erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Wertermittlung und Erstberatung sind kostenlos. Mehr dazu im Ratgeber Maklerprovision.
Wie läuft der Verkauf mit Belur Immobilien ab?
Nach einem kostenlosen Erstgespräch bewerten wir Ihre Immobilie vor Ort, erstellen Fotos, Exposé und alle Unterlagen, vermarkten gezielt über Portale und unser Interessenten-Netzwerk, führen Besichtigungen und Preisverhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Ich habe geerbt, trenne mich oder meine Immobilie ist vermietet – was muss ich beachten?
Dafür haben wir eigene Ratgeber: Erbimmobilie verkaufen, vermietete Immobilie verkaufen , Haus mit Ölheizung oder Sanierungsbedarf verkaufen und Immobilie bei Scheidung.
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