Immobilienmakler für Esslingen am Neckar
Immobilie verkaufen in Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar gehört mit seiner historischen Altstadt und der direkten S-Bahn-Anbindung an Stuttgart zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch – von der Altbauwohnung in Innenstadtnähe bis zum Einfamilienhaus in den Höhenlagen.
Immobilienpreise Esslingen am Neckar
Was kosten Immobilien in Esslingen?
Durchschnittliche Angebotspreise und Mieten (Q2 2026) sowie der durchschnittliche Bodenrichtwert. Zum Vergleich: Im Landkreis Esslingen liegen Häuser bei Ø 4.418 €/m², Wohnungen bei Ø 3.766 €/m².
Quellen: ImmoScout24 Immobilienpreise (Q2 2026, Angebotspreise); Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2025, Durchschnitt über alle Wohnlagen). Angebotspreise können von erzielten Kaufpreisen abweichen.
Beispielrechnung nach allen drei Verfahren
So würde unser Online-Wertermittler zwei typische Immobilien in Esslingen einschätzen – jeweils gepflegt, Baujahr 1980–2000, in durchschnittlicher Lage:
| Objekt | Einschätzung | Vergleichs- / Ertrags- / Sachwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, 140 m², 500 m² Grundstück, Garage | 715.000 – 820.000 € | 700.000 / 730.000 / 860.000 € |
| Eigentumswohnung, 80 m², Stellplatz | 285.000 – 325.000 € | 335.000 / 250.000 / 265.000 € |
Modellrechnung zur Orientierung, kein Gutachten. Ausstattung, Mikrolage, Grundriss und energetischer Zustand verändern den tatsächlichen Wert – deshalb bewerten wir jede Immobilie zusätzlich vor Ort.
Lage & Markt
Ihr Makler für Esslingen und alle Stadtteile
Die Kaufpreise liegen über dem Durchschnitt des Landkreises Esslingen. Zwischen den Stadtteilen gibt es jedoch große Unterschiede: Höhenlagen mit Aussicht, Tallagen am Neckar und die Innenstadt sprechen unterschiedliche Käufer an. Für Mehrfamilienhäuser spielt neben dem Kaufpreisniveau vor allem das erzielbare Mietniveau eine Rolle.
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie nach Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, bereiten Fotos, Exposé und Unterlagen professionell auf und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Stadtteile, in denen wir tätig sind
Postleitzahlen: 73728, 73730, 73732, 73733, 73734
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Unser Objekt in Esslingen
Häufige Fragen
Immobilienverkauf in Esslingen
Wie viel ist mein Haus in Esslingen wert?
Als grobe Orientierung: Häuser werden in Esslingen im Schnitt für rund 4.841 €/m² angeboten, Wohnungen für rund 4.120 €/m² (Q2 2026). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Zustand, Baujahr und Grundstück ab. Eine erste Einschätzung nach allen drei Verfahren erhalten Sie kostenlos mit unserer Online-Wertermittlung, eine belastbare Bewertung bei einem Termin vor Ort.
Was kostet ein Makler in Esslingen?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher wird die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen geteilt: je 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Fällig wird sie erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Wertermittlung und Erstberatung sind kostenlos. Mehr dazu im Ratgeber Maklerprovision.
Wie läuft der Verkauf mit Belur Immobilien ab?
Nach einem kostenlosen Erstgespräch bewerten wir Ihre Immobilie vor Ort, erstellen Fotos, Exposé und alle Unterlagen, vermarkten gezielt über Portale und unser Interessenten-Netzwerk, führen Besichtigungen und Preisverhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Ich habe geerbt, trenne mich oder meine Immobilie ist vermietet – was muss ich beachten?
Dafür haben wir eigene Ratgeber: Erbimmobilie verkaufen, vermietete Immobilie verkaufen , Haus mit Ölheizung oder Sanierungsbedarf verkaufen und Immobilie bei Scheidung.
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