Hintere Straße 51/1 · 73230 Kirchheim unter Teck — Jesingen
Zwei Ebenen, eigener Garten, Doppelgarage — und eine Energiebilanz, die die meisten Neubauten unterbietet.
Im Mittelpunkt steht eine Wohnküche, die als Maßanfertigung eingebaut wurde: Massivholz-Arbeitsplatten, eine freistehende Kochinsel mit Induktionsfeld und hochwertige Einbaugeräte. Ein sichtbarer Eichenbalken gliedert den Raum und trägt die punktgenaue Deckenbeleuchtung.
Heizung, Photovoltaik und Wallbox wurden 2024 erneuert. Was andere Eigentümer in den kommenden Jahren beschäftigen wird, ist hier bereits erledigt — bei einem Hausgeld von nur 100 € monatlich und ohne Investitionsstau.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und wird von drei Seiten mit Tageslicht versorgt. Der Kaminofen bildet den natürlichen Mittelpunkt, große Fensterflächen öffnen den Raum zur Loggia nach Süden.
Der Flur verbindet beide Ebenen über eine offene Holztreppe. Hier liegt auch das zweite Bad mit Dusche sowie das Arbeitszimmer.
Die obere Ebene ist ganz dem Ruhen vorbehalten. Das Schlafzimmer öffnet sich über eine Fenstertür zum Balkon, die hellen Holzschrägen geben dem Raum eine ruhige, warme Atmosphäre. Daneben liegt ein großzügiges Kinder- oder Gästezimmer.
Das Hauptbad im Dachgeschoss bietet eine Eckbadewanne, eine bodengleiche Dusche hinter Glas und Platz für Waschmaschine und Trockner. Durch das große Dachfenster fällt Tageslicht bis in die Dusche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, gefasst von einer massiven Natursteinmauer und abends indirekt beleuchtet — eine geschützte Sitzecke, die den Wohnraum nach draußen verlängert.
Die Doppelgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich, zwei weitere Stellplätze liegen davor. Eine Wallbox ist vorhanden.
Angaben laut vorliegendem Energieausweis. Der vollständige Ausweis wird Ihnen mit den Objektunterlagen zur Verfügung gestellt.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich — auch abends oder am Wochenende. Grundrisse, Energieausweis und alle weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen vorab zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und erfolgen ohne Gewähr. Die Wohnfläche wurde nicht amtlich nach WoFlV ermittelt. Teilungserklärung, Abgeschlossenheitsbescheinigung und Hausgeldabrechnung sind vor Kaufentscheidung einzusehen. Zwischenverkauf vorbehalten.