Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück

Halle, Büro, Wohnhaus und ein großer Hof: viel Platz für Ihr Unternehmen und Ihr Zuhause an einem Standort.

Dieses Anwesen in Weinsberg verbindet gewerbliche und private Nutzung auf einem eingefriedeten, erschlossenen Grundstück von rund 1.877 m². Neben dem Wohnhaus mit Einliegerwohnung stehen ein Bürogebäude, eine Gewerbehalle, ein weiteres Flurgebäude und eine Garage zur Verfügung. Der Hof von etwa 420 m² und neun Stellplätze sorgen für kurze Wege und viel Rangierfläche.

Nach dem Verkauf wird das Objekt leer übergeben. Sie können es also nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzen, ob als Unternehmenssitz mit Wohnen auf dem Grundstück, als Standort für Handwerk, Dienstleistung oder Lager oder als Anlageobjekt.

Mehrere Gebäude auf einem GrundstückWohnhaus, Büro, Halle, Flurgebäude und Garage.
Wohnhaus mit EinliegerwohnungBaujahr 1988, rund 124 m² plus Einlieger von rund 80 m².
Büro- und GewerbeflächeBürogebäude (ca. 149 m²) und Halle (ca. 219 m²) mit freier Fläche.
Photovoltaik mit SpeicherPV-Anlage mit ca. 29,97 kWp und Stromspeicher mit ca. 15,6 kWh (2022).
TresorraumIm Anwesen vorhanden, Details im persönlichen Gespräch.
Hof, 9 Stellplätze und GarageGroßzügiger Hof, eingefriedet, mit direkter Zufahrt.

Wie Sie das Anwesen nutzen können

Unternehmenssitz mit Wohnen

Büro, Halle und Wohnhaus an einem Ort, ohne Pendeln und ohne Büromiete.

Handwerk, Service, Lager

Halle mit freier Fläche, Hof und Stellplätze für Fahrzeuge und Material.

Vermietung als Kapitalanlage

Mehrere Einheiten, die sich getrennt nutzen oder vermieten lassen.

Weiterentwicklung

Laut Unterlagen mit hoher zulässiger Geschossflächenzahl (GFZ 2,0). Die planungsrechtliche Entwicklung ist im Einzelfall zu prüfen.

Weinsberg: zentrale Lage im Raum Heilbronn

Weinsberg liegt im Landkreis Heilbronn und ist über die A81 und das Autobahnkreuz Weinsberg schnell an Heilbronn, Stuttgart und das Rhein-Neckar-Gebiet angebunden. Das macht den Standort für Unternehmen mit Kundenverkehr und Lieferbetrieb interessant. Die genaue Adresse nenne ich Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Alle Angaben im Überblick

Objektart	Wohn- und Gewerbeanwesen
Lage	74189 Weinsberg, Landkreis Heilbronn
Grundstück	ca. 1.877 m², erschlossen, eingefriedet
Wohnhaus	Baujahr 1988, ca. 124 m² Wohnfläche plus Einliegerwohnung ca. 80 m²
Bürogebäude	ca. 149 m²
Gewerbehalle	ca. 219 m²
Flurgebäude	ca. 117 m²
Garage / Stellplätze	Garage ca. 40 m², 9 Stellplätze, Hof ca. 420 m²
Energie	Photovoltaik ca. 29,97 kWp, Stromspeicher ca. 15,6 kWh (2022)
Besonderheit	Tresorraum
Verfügbarkeit	Nach Verkauf bezugsfrei (leer)

Energetische Daten, Energieausweis und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und erfolgen ohne Gewähr. Flächenangaben sind nicht amtlich ermittelt. Die zulässige Nutzung, Genehmigungen und Entwicklungsmöglichkeiten sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wohn- und Gewerbeanwesen mit Halle, Büro und Hof