Immobilienmakler für Filderstadt
Immobilie verkaufen in Filderstadt
Filderstadt auf den Fildern verbindet kurze Wege zu Flughafen und Messe Stuttgart mit dörflich gewachsenen Stadtteilen. Bernhausen, Bonlanden, Harthausen, Plattenhardt und Sielmingen haben jeweils ihren eigenen Charakter – und eine stabile Nachfrage nach Häusern und Wohnungen.
Immobilienpreise Filderstadt
Was kosten Immobilien in Filderstadt?
Durchschnittliche Angebotspreise und Mieten (Q2 2026) sowie der durchschnittliche Bodenrichtwert. Zum Vergleich: Im Landkreis Esslingen liegen Häuser bei Ø 4.418 €/m², Wohnungen bei Ø 3.766 €/m².
Quellen: ImmoScout24 Immobilienpreise (Q2 2026, Angebotspreise); Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2025, Durchschnitt über alle Wohnlagen). Angebotspreise können von erzielten Kaufpreisen abweichen.
Beispielrechnung nach allen drei Verfahren
So würde unser Online-Wertermittler zwei typische Immobilien in Filderstadt einschätzen – jeweils gepflegt, Baujahr 1980–2000, in durchschnittlicher Lage:
| Objekt | Einschätzung | Vergleichs- / Ertrags- / Sachwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, 140 m², 500 m² Grundstück, Garage | 715.000 – 825.000 € | 685.000 / 720.000 / 885.000 € |
| Eigentumswohnung, 80 m², Stellplatz | 285.000 – 330.000 € | 335.000 / 255.000 / 270.000 € |
Modellrechnung zur Orientierung, kein Gutachten. Ausstattung, Mikrolage, Grundriss und energetischer Zustand verändern den tatsächlichen Wert – deshalb bewerten wir jede Immobilie zusätzlich vor Ort.
Lage & Markt
Ihr Makler für Filderstadt und alle Stadtteile
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von rund 800 €/m² ist Grund und Boden auf den Fildern wertvoll. Das zeigt sich besonders bei Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern mit Grundstück: Hier trägt der Bodenwert einen großen Teil des Immobilienwerts. Bei vermieteten Objekten lohnt ein genauer Blick auf Mietvertrag und Käufergruppe.
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie nach Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, bereiten Fotos, Exposé und Unterlagen professionell auf und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Stadtteile, in denen wir tätig sind
Postleitzahlen: 70794
Häufige Fragen
Immobilienverkauf in Filderstadt
Wie viel ist mein Haus in Filderstadt wert?
Als grobe Orientierung: Häuser werden in Filderstadt im Schnitt für rund 4.735 €/m² angeboten, Wohnungen für rund 4.117 €/m² (Q2 2026). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Zustand, Baujahr und Grundstück ab. Eine erste Einschätzung nach allen drei Verfahren erhalten Sie kostenlos mit unserer Online-Wertermittlung, eine belastbare Bewertung bei einem Termin vor Ort.
Was kostet ein Makler in Filderstadt?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher wird die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen geteilt: je 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Fällig wird sie erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Wertermittlung und Erstberatung sind kostenlos. Mehr dazu im Ratgeber Maklerprovision.
Wie läuft der Verkauf mit Belur Immobilien ab?
Nach einem kostenlosen Erstgespräch bewerten wir Ihre Immobilie vor Ort, erstellen Fotos, Exposé und alle Unterlagen, vermarkten gezielt über Portale und unser Interessenten-Netzwerk, führen Besichtigungen und Preisverhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Ich habe geerbt, trenne mich oder meine Immobilie ist vermietet – was muss ich beachten?
Dafür haben wir eigene Ratgeber: Erbimmobilie verkaufen, vermietete Immobilie verkaufen , Haus mit Ölheizung oder Sanierungsbedarf verkaufen und Immobilie bei Scheidung.
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