Immobilienmakler für Schwäbisch Gmünd
Immobilie verkaufen in Schwäbisch Gmünd
Schwäbisch Gmünd ist unser Heimatmarkt: Hier hat Belur Immobilien seinen Sitz, hier kennen wir Straßen, Lagen und Käufergruppen aus erster Hand. Die Stauferstadt an der Rems verbindet eine lebendige Altstadt mit ruhigen Wohnlagen in den Stadtteilen – und ist über die B29 und die Remsbahn gut an Stuttgart und Aalen angebunden.
Immobilienpreise Schwäbisch Gmünd
Was kosten Immobilien in Gmünd?
Durchschnittliche Angebotspreise und Mieten (Q2 2026) sowie der durchschnittliche Bodenrichtwert. Zum Vergleich: Im Ostalbkreis liegen Häuser bei Ø 3.285 €/m², Wohnungen bei Ø 2.870 €/m².
Quellen: ImmoScout24 Immobilienpreise (Q2 2026, Angebotspreise); Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2025, Durchschnitt über alle Wohnlagen). Angebotspreise können von erzielten Kaufpreisen abweichen.
Beispielrechnung nach allen drei Verfahren
So würde unser Online-Wertermittler zwei typische Immobilien in Gmünd einschätzen – jeweils gepflegt, Baujahr 1980–2000, in durchschnittlicher Lage:
| Objekt | Einschätzung | Vergleichs- / Ertrags- / Sachwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, 140 m², 500 m² Grundstück, Garage | 415.000 – 480.000 € | 515.000 / 420.000 / 370.000 € |
| Eigentumswohnung, 80 m², Stellplatz | 200.000 – 230.000 € | 250.000 / 175.000 / 160.000 € |
Modellrechnung zur Orientierung, kein Gutachten. Ausstattung, Mikrolage, Grundriss und energetischer Zustand verändern den tatsächlichen Wert – deshalb bewerten wir jede Immobilie zusätzlich vor Ort.
Lage & Markt
Ihr Makler für Gmünd und alle Stadtteile
Die Preise liegen in Gmünd spürbar über dem Durchschnitt des Ostalbkreises, aber deutlich unter der Region Stuttgart. Das zieht Familien und Pendler an, die mehr Wohnfläche für ihr Budget suchen. Entscheidend für den Wert sind die Lage innerhalb der Stadt, der energetische Zustand und – bei älteren Häusern – der Modernisierungsstand.
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie nach Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, bereiten Fotos, Exposé und Unterlagen professionell auf und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Stadtteile, in denen wir tätig sind
Postleitzahlen: 73525, 73527, 73529
Häufige Fragen
Immobilienverkauf in Gmünd
Wie viel ist mein Haus in Gmünd wert?
Als grobe Orientierung: Häuser werden in Gmünd im Schnitt für rund 3.560 €/m² angeboten, Wohnungen für rund 3.041 €/m² (Q2 2026). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Zustand, Baujahr und Grundstück ab. Eine erste Einschätzung nach allen drei Verfahren erhalten Sie kostenlos mit unserer Online-Wertermittlung, eine belastbare Bewertung bei einem Termin vor Ort.
Was kostet ein Makler in Gmünd?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher wird die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen geteilt: je 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Fällig wird sie erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Wertermittlung und Erstberatung sind kostenlos. Mehr dazu im Ratgeber Maklerprovision.
Wie läuft der Verkauf mit Belur Immobilien ab?
Nach einem kostenlosen Erstgespräch bewerten wir Ihre Immobilie vor Ort, erstellen Fotos, Exposé und alle Unterlagen, vermarkten gezielt über Portale und unser Interessenten-Netzwerk, führen Besichtigungen und Preisverhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Ich habe geerbt, trenne mich oder meine Immobilie ist vermietet – was muss ich beachten?
Dafür haben wir eigene Ratgeber: Erbimmobilie verkaufen, vermietete Immobilie verkaufen , Haus mit Ölheizung oder Sanierungsbedarf verkaufen und Immobilie bei Scheidung.
Sie möchten in Gmünd verkaufen?
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen – persönlich, diskret und mit klaren Zahlen.